Avaliação de Imóveis

Avaliamos o seu Patrimônio

Oferecemos serviços voltados para a Avaliação Patrimonial em Marília, SP de bens residenciais, comerciais e rurais, seguindo as recomendações da NBR 14.653 da ABNT.
A experiência tem mostrado que o valor de mercado pode variar consideravelmente, sendo assim, a avaliação é uma das ferramentas mais importantes nas decisões sobre bens patrimoniais, evitando distorções e grandes prejuízos.
Devido a complexidade, as avaliações são elaboradas uilizando metodologias específicas, gerando uma sólida e embasada documentação comprobatória a avaliação do seu imóvel.
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Qual é a importância da avaliação na transação imobiliária? Quando se trata do imóvel como investimento, é certo que avaliá-lo corretamente pode amparar a negociação determinando se a aquisição trará lucro ou prejuízos ao investidor.
A elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é de suma importância para determinar o real valor de mercado da propriedade, analisando-a dentro dos padrões e normas técnicas definidas pelo Cofeci, e relatando, ainda seu entorno, com os fatores determinantes para sua valorização ou depreciação.
Ao se especializar nas questões avaliativas, o corretor de imóveis assume uma das principais funções de sua atividade, já que é das avaliações que surgem critérios para se estipular, também, os valores de locação, dando ao mercado a dinâmica e a liquidez esperadas.
O PTAM fornece a expressão monetária de um bem público ou privado para uma finalidade e situação especificas, em um determinado período. E quando se trata de um órgão público, por exemplo, é frequente a utilização do PTAM para uso em processos judiciais nos quais o imóvel esteja envolvido, ou para a renovação de contratos de locação, revisão de valores para indenização ou mesmo para a determinação do valor efetivo do patrimônio imobiliário público.